თანამედროვე ბაზარზე მრავალი კომპანიაა, რომელიც უკავშირდება უძრავი ქონების განვითარებას, სახლების, ოფისებისა და კომერციული სივრცეების კეთილმოწყობას. თუმცა, ხშირად ადამიანებს უჩნდებათ კითხვა: რა განსხვავებაა სარემონტო და სამშენებლო კომპანიებს შორის? პირველ შეხედვით, ეს ორი მიმართულება ერთმანეთს ჰგავს, რადგან ორივე დაკავშირებულია შენობებთან, თუმცა რეალურად მათ შორის არსებითი განსხვავებაა როგორც საქმიანობის სპეციფიკაში, ისე მასშტაბებსა და პასუხისმგებლობაში.
სამშენებლო კომპანიები ძირითადად პასუხისმგებელნი არიან ნულიდან შენობის შექმნაზე. მათი ფუნქცია მოიცავს მთელ ციკლს – პროექტირების დაწყებიდან ობიექტის სრულად ჩაბარებამდე. სამშენებლო კომპანია, როგორც წესი:
- ახორციელებს არქიტექტურულ და საინჟინრო პროექტირებას;
- მართავს სამშენებლო ნებართვების მიღების პროცესს;
- აწარმოებს მიწის სამუშაოებს, საძირკვლის ჩაყრას, კედლების აგებასა და გადახურვას;
- უზრუნველყოფს საინჟინრო კომუნიკაციების (წყალი, ელექტროობა, კანალიზაცია, გათბობა) მონტაჟს;
- ახორციელებს „შავი კარკასის“ ან „თეთრი კარკასის“ ჩაბარებას, ხოლო ზოგჯერ – სრულად დასრულებულ მდგომარეობასაც.
სამშენებლო კომპანიების მუშაობა მასშტაბურია და ხშირად მოითხოვს დიდ რესურსებს – როგორც ფინანსურს, ისე ადამიანურს. ისინი ძირითადად დიდ პროექტებზე მუშაობენ: საცხოვრებელი კორპუსები, სასტუმროები, საწარმოო შენობები ან ინდივიდუალური სახლები.
სარემონტო კომპანიების სფერო უფრო ვიწროა და კონკრეტულად უკვე არსებული შენობის ან ბინის გაუმჯობესებას ეხება. მათი მთავარი მიმართულებაა ინტერიერისა და ზოგჯერ ექსტერიერის მოწესრიგება. სარემონტო კომპანია, როგორც წესი:
- აკეთებს კოსმეტიკურ ან კაპიტალურ რემონტს;
- ახორციელებს ინტერიერის დიზაინის პროექტების შესრულებას;
- ცვლის იატაკს, კედლებს, ჭერს, კარებსა და ფანჯრებს;
- მონტაჟს უკეთებს ტექნიკურ კომუნიკაციებს – წყალს, ელექტროობას, გათბობას;
- უზრუნველყოფს დეკორატიულ სამუშაოებს, ავეჯის განთავსებას და სივრცის ფუნქციურ მოწყობას.
თუ სამშენებლო კომპანიის მიზანია ახალი ობიექტის შექმნა, სარემონტო კომპანიის მთავარი ამოცანაა არსებული სივრცის განახლება და დახვეწა.
სიდიდე და პასუხისმგებლობა
მნიშვნელოვანი განსხვავება ჩანს მასშტაბებშიც. სამშენებლო კომპანიები მუშაობენ დიდ პროექტებზე, რომელთაც სჭირდება არქიტექტორთა, ინჟინერთა და მრავალი სპეციალისტის ჩართულობა. მათი პასუხისმგებლობა დიდია, რადგან ნაგებობის უსაფრთხოება და სტაბილურობა პირდაპირ მათ შესრულებულ სამუშაოზეა დამოკიდებული.
სარემონტო კომპანიები კი უფრო მოქნილნი არიან. მათ ხშირად მცირე ან საშუალო ზომის პროექტები აქვთ, მაგალითად ბინის, ოფისის ან კერძო სახლის შიდა სამუშაოები. მათი პასუხისმგებლობა ძირითადად ესთეტიკასა და კომფორტზეა ორიენტირებული, თუმცა ტექნიკური უსაფრთხოებაც არანაკლებ მნიშვნელოვანია.
ფასისა და ვადების სხვაობა
სამშენებლო პროექტები დიდ ინვესტიციას მოითხოვს და შესრულების ვადაც გაცილებით გრძელია. ობიექტის აშენებას შეიძლება წლები დასჭირდეს.
სარემონტო სამუშაოები შედარებით ნაკლებ დროს ითხოვს და ხარჯიც გაცილებით დაბალია. მაგალითად, ბინის რემონტი შეიძლება რამდენიმე თვეში დასრულდეს, მაშინ როცა ახალი სახლის აშენებას მინიმუმ ნახევარი წელი სჭირდება.
Conclusion:
სარემონტო და სამშენებლო კომპანიებს შორის განსხვავება ძირითადად მასშტაბში, მიზნებში და პასუხისმგებლობაშია. სამშენებლო კომპანია ქმნის ახალ ნაგებობას ნულიდან, სარემონტო კომპანია კი არსებულ სივრცეს ახალ სიცოცხლეს აძლევს. ორივეს აქვს თავისი როლი: ერთის გარეშე ვერ მივიღებთ ახალ შენობებს, მეორის გარეშე კი – ვერ მოვაწყობთ მათ სასურველი კომფორტით.
ამიტომ, არჩევანი დამოკიდებულია მომხმარებლის საჭიროებაზე: თუ გსურთ სახლის აშენება – გჭირდებათ სამშენებლო კომპანია; ხოლო თუ უკვე არსებული ბინის ან ოფისის განახლება – მაშინ სარემონტო კომპანიის სერვისია გამოსადეგი.