რემონტის დაგეგმვისას ერთ-ერთი პირველი და ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხი, რასაც ნებისმიერი ადამიანი აწყდება, არის ბიუჯეტის განსაზღვრა. ხშირ შემთხვევაში სარემონტო კომპანიები ან კერძო ოსტატები ფასის დაანგარიშებას კვადრატულ მეტრზე აკეთებენ, თუმცა საბოლოო ღირებულება ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. სწორედ ამიტომ, აუცილებელია ვიცოდეთ, რა კრიტერიუმებით განისაზღვრება რემონტის ფასი 1 კვ.მ სთვის და როგორ შეიძლება სწორად შევაფასოთ საჭირო ხარჯები.
-
რემონტის ტიპი
ფასზე პირველ რიგში გავლენას ახდენს რემონტის ტიპი. ჩვეულებრივ, სარემონტო სფეროში განასხვავებენ:
კოსმეტიკურ რემონტს – შედარებით იაფი ვარიანტია, რომელიც მოიცავს კედლების შეღებვას, შპალერის შეცვლას, იატაკის განახლებას ან პლინტუსების მონტაჟს. საშუალო ფასი კვ.მ-ზე აქ მნიშვნელოვნად დაბალია.
კაპიტალურ რემონტს – უკვე მოიცავს ელექტროგაყვანილობის, წყალგაყვანილობის, გათბობის სისტემის შეცვლას, კედლების გადანაცვლებასა და ინტერიერის სიღრმისეულ განახლებას. ამ შემთხვევაში ფასი კვადრატულზე ბევრად იზრდება.
დიზაინერულ რემონტს – მოიცავს ინდივიდუალურ დიზაინს, მაღალი ხარისხის მასალებსა და განსაკუთრებულ დეტალებს. ასეთ პროექტებში ფასი კვადრატულზე ყველაზე მაღალია.
-
მასალების ხარისხი
კვადრატული მეტრის ფასი პირდაპირ არის დაკავშირებული გამოყენებულ მასალებთან. მაგალითად, იაფფასიანი ლამინატი ან საღებავი ბევრად ნაკლებად ღირს, ვიდრე პრემიუმ კლასის კერამიკული ფილა ან ბრენდული საღებავი. მასალების არჩევა დამოკიდებულია ბიუჯეტზე, თუმცა ხარისხიანი მასალა, როგორც წესი, გრძელვადიან პერსპექტივაში უფრო მომგებიანია.
-
სამუშაოების სირთულე
განსხვავებული ტიპის სამუშაოები განსხვავებულ დროსა და ენერგიას მოითხოვს. მაგალითად:
გლუვი კედლის შეღებვა შედარებით იოლია და იაფიც.
კედლის გასწორება, ბათქაშის დადება ან გიფსოკარდონის კონსტრუქციის გაკეთება უკვე ზრდის კვ.მ-ს ფასს.
რთული დეკორატიული სამუშაოები ან ჩამონტაჟებული ავეჯის გაკეთება კი დამატებით ხარჯს მოითხოვს.
-
ბინის მდგომარეობა
თუ ბინა ახალი აშენებულია და „შავი კარკასის“ მდგომარეობაშია, რემონტის ფასი განსხვავებული იქნება, ვიდრე იმ შემთხვევაში, როცა ძველი ბინის სრულ განახლებას ვგეგმავთ. ძველ ბინებში ხშირად საჭიროა ძველი ფენების მოხსნა, სანტექნიკისა და გაყვანილობის გამოცვლა, რაც დამატებით ხარჯს ნიშნავს.
-
სამუშაოების მოცულობა და ფართობი
ფასის განსაზღვრისას მნიშვნელოვანია ბინის საერთო ფართობი. მცირე ფართობის შემთხვევაში კვადრატზე ფასი შესაძლოა ოდნავ მაღალი გამოვიდეს, რადგან ოსტატები მაინც ახორციელებენ იმავე მოცულობის მოსამზადებელ სამუშაოებს, რაც დიდ ბინაში. დიდი ფართობისას კი ხშირად შესაძლებელია ფასდაკლების მიღება.
-
ოსტატების გამოცდილება და კომპანიის რეპუტაცია
გამოცდილი ოსტატები და სანდო კომპანიები ხშირად ოდნავ უფრო მაღალ ფასს სთავაზობენ მომხმარებელს, თუმცა ეს ნიშნავს მეტ ხარისხს და ნაკლებ რისკს მომავალში დამატებითი ხარჯების გაჩენის. იაფი მომსახურება ყოველთვის არ არის ეკონომიური, რადგან უხარისხოდ შესრულებული სამუშაო შეიძლება მოგვიანებით უფრო ძვირი დაჯდეს.
-
დამატებითი ფაქტორები
ფასზე შეიძლება გავლენა იქონიოს:
ბინის მდებარეობამ (მაგ. თბილისში ცენტრალურ უბანში მუშაობა შეიძლება ოდნავ ძვირი იყოს).
მასალების მიწოდების პირობებმა.
სპეციფიკურმა მოთხოვნებმა, როგორიცაა ხმაურის იზოლაცია, „სმარტ“ ტექნოლოგიების ინტეგრაცია და სხვა.
როგორ გამოვთვალოთ სავარაუდო ღირებულება?
რემონტის ფასი კვადრატულ მეტრზე საშუალოდ განისაზღვრება შემდეგნაირად:
- კოსმეტიკური რემონტი – შედარებით დაბალი ფასის კატეგორია.
- კაპიტალური რემონტი – საშუალო ფასის სეგმენტი.
- დიზაინერული რემონტი – ყველაზე ძვირიანი ვარიანტი.
თუმცა საბოლოო ღირებულების დასადგენად უმჯობესია, რამდენიმე სარემონტო კომპანიისგან მოითხოვოთ წინასწარი შეფასება, და შეადაროთ არა მხოლოდ ფასი, არამედ შეთავაზებული მომსახურებაც.
Conclusion:
რემონტის ფასი 1 კვ.მ-ზე ერთდროულად რამდენიმე ფაქტორზეა დამოკიდებული – სამუშაოების ტიპზე, მასალების ხარისხზე, ოსტატების გამოცდილებასა და ბინის მდგომარეობაზე. იმისათვის, რომ ბიუჯეტი სწორად დაგეგმოთ, მნიშვნელოვანია წინასწარ განსაზღვროთ პრიორიტეტები, მოითხოვოთ დეტალური შეთავაზებები სხვადასხვა კომპანიიდან და მხოლოდ ამის შემდეგ მიიღოთ საბოლოო გადაწყვეტილება.
სწორი გათვლებითა და სანდო ოსტატების შერჩევით, რემონტის პროცესიც უფრო მარტივი და შედეგიც – უფრო ხარისხიანი იქნება